Ä°NÅžAAT Ä°ÅžLEMLERÄ°
Kaçak Ä°nÅŸaatlar için Åžikayet
Yapı Kontrol Servisi, yapılaÅŸma ile ilgili ÅŸikayetleri incelediÄŸinden baÅŸvurular dilekçe ile yapılabileceÄŸi gibi, ÅŸahsen veya telefon ile de yapılabilir. KomÅŸu binaların kendi parselini ihlal etmesi durumunda ÅŸikayet dilekçelerine Kadastro MüdürlüÄŸü tarafından yapılan Tespit Krokilerini eklemeleri gerekmektedir.
İmar Durumu Belgesinin Alınması
Arsanızda yapacağınız binada kaç kata kadar izin verildiÄŸini ve ne tür bir bina olabileceÄŸini öÄŸrenmek için Ä°mar Durumu Belgesi alınır.
Gerekli belgeler :
1- Dilekçe
2- Son Tarihli Tapu
3- Çap
Ä°nÅŸaat Ruhsatı Almak Ä°çin
1- Dilekçe
2- Son Tarihli Tapu
3- Çap
4- Ä°mar Durumu
5- Jeolojik Rapor
6- Zemin Etüt Raporu
7- Plankote
8- Harita MühendisliÄŸinin hazırladığı Aplikasyon Krokisi
9- 5 Takım Mimari Proje
10- 5 Takım Statik Proje
11- 5 Takım Tesisat ve Isı Yalıtım Projesi
12- 5 Takım Elektrik Projesi
13- Binada asansör varsa Asansör Projesi
14- Sürveyan Belgesi
15- Proje sorumlularının Fenni Mesuliyet Belgesi
16- Ä°nÅŸaat sorumlularının noter tasdikli taahhütnamesi belgeleriyle Belediyeye müracaat edilir.
İnşaat Ruhsatı İki Aşamada Verilir
1- Temel Ruhsatı
2- Temel Üstü Ruhsat.
Binanın inÅŸaat ruhsat süresi 5 yıldır. En az iki yıl içerisinde Temel Üstü Ruhsatının alınması gerekir. EÄŸer alınmamışsa ruhsat süresi dolmadan Ruhsat Yenilenmesi ÅŸarttır. Aynı iÅŸlem 5 yıl içerisinde bitirilmeyen ve Yapı Kullanma almayan binalar içinde geçerlidir. Aksi takdirde ruhsat hükümsüz sayılır.
İnşaat Yapımı Esnasında Alınacak Tedbirler
Ä°nÅŸaata baÅŸlamadan arsanızın etrafının, çalışanların dışında kimsenin girmesini engelleyecek ÅŸekilde bariyerlerle çevrilmesi gerekmektedir. Hafriyat yaparken çevreyi kirletmemeye dikkat edilmelidir. Temel üstü aÅŸamasına gelmeden çevre duvarlarının yapılması gerekmektedir. Aksi takdirde temel üstü ruhsatı verilmeyecektir. Ä°nÅŸaatla ilgili bütün güvenlik tedbirleri alınmalıdır.
Yapı Kullanma Belgesi Almak Ä°çin;
Dilekçe, Tapu ve Mimari Proje ile Belediyeye müracaat edilir. Yapı kullanma izni verilmesi için 5 Yıl içerisinde binanın tamamının bitmiÅŸ olması gerekmektedir. EÄŸer binada kaçak bir iÅŸlem ve eksiklik varsa yapı kullanma izni verilmez.
Bina Yıkım Ruhsatı
Bina yıkmak için öncelikle binanın tamamen boÅŸaltılmış olması gerekir. Binanın eski eserlerle iliÅŸkisinin olmaması gerekir. EÄŸer varsa Kültür Tabiat Varlıklarını Koruma Kurumunun Onayının olması gerekir. Belediyeye müracaattan sonra belediyemizden alınacak Su, Elektrik ve Emlak iliÅŸki kesme belgelerinin onaylatılmasından sonra Fenni Sorumlu gözetiminde binanın yıkımına izin verilir.
Harita ve Kadastro için istenen Belgeler
Hisseli arazisini müstakil hale getirmek isteyenlerden istenen belgeler;
Tapu (Tapu Sic. Müdür.), Çap (Kadastro Müdür.), Ä°mar Durumu (Belediye Ä°mar MüdürlüÄŸünden) ve Dilekçe.
İfraz (Ayırma), Tevhit (Birleştirme), Parselasyon, Yola terk gibi imar uygulamalarından istenenler;
Tapu, Çap, Ä°mar Durumu ve Dilekçe.